2018年，北京市大兴区西红门镇政府组建北京盛世宏华置业有限公司开展新建地区棚户区改造项目，项目占地面积约75公顷，北侧原为新建地区工业大院，南侧主要是住宅区域，夹杂少量的工业地块。根据相关控制性详细规划，所在地块被规划为住宅用地、教育用地、商业金融用地、公园及防护绿地等。根据拆迁进度情况，建设单位将该项目自西向东分为3个地块，分别为A地块、B₂地块、B₁地块。根据《土壤污染防治法》和《北京市土壤污染防治工作方案》等相关法律法规，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

根据相关控制性详细规划，B₂地块北至鼎业路，南至新凤河，西至A地块，东至金时大街，面积约324969m²（东北有一块已拨用地，面积为10000m²，本次调查面积314969m²），总体规划用途为建设用地中的多功能用地、居住用地、商业金融用地、公共服务设施用地、公共和防护绿地、道路用地等，其中：规划为建设用地面积190400m²；规划为公园及防护绿地面积约30863m²；规划为道路面积93706m²。

该地块共布设土壤采样点位46个，背景采样点3个；布设地下水监测井6个，地下水背景点1口。采集不同深度土壤剖面样品163组，土壤背景样品9组，土壤质控平行样品18组；采集地下水样品6组，地下水背景样1组，地下水质控平行样品1组。

通过土壤检测及风险筛选结果表明，该地块土壤总体上各点位不同深度污染物浓度均低于风险筛选值，土壤污染风险可以接受；地下水检测及风险筛选结果表明，该地块虽受到人类活动的影响导致硝酸盐氮、氨氮等常规指标超标，但该地块地下水整体的污染风险仍在可接受范围内。

西红门新建村B₂地块土壤环境初步调查结果表明：西红门新建村B₂地块土壤和地下水污染风险均在可接受范围内，可直接用于再开发利用。

西红门镇新建地区棚户区改造土地开发项目B2地块初步调查报告公示版.pdf